北京商办房进入“冰冻期”限购30个月成交量跌9成

调控政策发布30个月成交不足万套

　　北京商办房进入“冰冻期”

　　本报记者 赵莹莹

　　调控新政发布30个月后，一度红火的北京商办房市场进入“冰冻期”。记者从中介机构获悉，从2017年4月到2019年10月8日，北京新建商住房项目仅签约9940套，相当于平均每月只成交了331套。而在2016年，仅一个商住楼盘3个月就能成交400套。

　　从日售5套到月销十来套

　　位于朝青板块的中弘北京像素是商办房“神盘”。2016年市场火热时，仅前11个月，中弘北京像素就成交了1578套，成为当年北京楼市月度成交的第一名。

　　3年后，这个“神盘”每个月的成交量维持在十几套左右。经纪人陈先生记得，楼市最火时，想买得上中弘北京像素必须靠抢，动作慢一点儿，看上的房子就没有了。而现在，仅他们一家机构在卖的房子就有130套，一套房子从看到买，购房人有充足的考虑期。