“金九银十”冷清收官楼市延续调整态势

综合研究机构数据，“金九银十”冷清收官。业内预计，叠加房企以价换量促回款，四季度销售增速有望稳中有升，但楼市调整态势未变，房价保持稳中趋降，政策仍将维持从严基调。

　　传统旺季不旺

　　传统的楼市旺季“金九银十”已然失色。诸葛找房数据研究中心（简称“诸葛找房”）的数据显示，截至10月27日，40城10月共成交2149.3万平方米，环比9月下降16.4%。9月重点40城新房销售面积2079.24万平方米，环比8月微升6.8%，同比微升1.2%。

　　诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱预计，10月全月楼市成交量将低于9月水平。为冲刺全年业绩，部分开发商加大降价促销力度，但“金九银十”市场表现平平，成交并未出现大幅上升的局面，预计房企降价促销行为将持续到年底。

　　中国指数研究院（简称“中指院”）初步统计显示，10月楼市成交量环比下降5.3%，同比上升31.2%，各线城市中，仅二线代表城市成交量同环比齐升。具体来看，10月一线城市成交量整体环比下降15.8％，广州降幅较大为28%。深圳楼市成交较为稳定，环比下降仅为2%。