案例

小刘租的房子到期了，房东告诉小刘，说有一位先生想租他的房子，每月租金2200元，但是之前租给小刘每月才1800元，所以房东让小刘尽快搬出去。小刘表示自己有优先承租权，房东应继续以1800元的价格将房子租给他，小刘的主张合法吗？

以案说法

不合法。民法典第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。