当前位置:公民法制时空|公民法制时空网 > 土地房产 >
土地房产
北京甲级写字楼租金连跌八个季度
发布时间:2021-01-15

 14日,仲量联行发布报告显示,截至2020年底,北京甲级写字楼租金连续第8个季度下跌,环比下跌2.6%,同比下跌7.9%。随着供给增加,北京甲级写字楼整体空置率由2019年底的11.3%提高至15.4%。

  仲量联行华北区董事总经理张莹表示,受疫情影响,北京写字楼市场潜在新租需求锐减,未见明显复苏,租金价格创多年来最大跌幅。

  具体来看,2020年四季度北京写字楼市场共有两个新项目240702平方米入市,净吸纳量60592平方米。随着需求下降,租金也不断下调,北京甲级写字楼租金由2020年三季度的379元平方米/月降至342元平方米/月。

  “目前项目入住率相对较低。”张莹表示,需求仍处疲软态势,四季度搬迁交易占市场总成交的60%。

  从需求端来看,金融和IT行业仍为当前租赁市场的主要需求来源。同时,大健康行业逐渐兴起,截至2020年底,大健康行业的租赁成交占全年新租交易的15%左右。

  仲量联行北京商业地产部总监张斯亮表示,2021年市场预计持续承压,租赁需求会保持相对疲软,供给高峰也将在短期内延续。市场压力将驱使租金进一步下跌,但全年降幅会有所收窄,市场复苏还需要更多时间。

首页 | 本网声明 | 关于我们 | 诚聘英才 | 人员查询 | 联系我们 | 商务合作

地 址 :北京市东城区北河沿大街147号(最高人民检察院西区) 电 话 : 010-28683768

热线电话:18618325411 投稿邮箱:peoplejdxw@126.com

京ICP备20110125号-1 信息许可文信京[2009]091282

本网法律顾问:北京向南律师事务所 谢长元主任

Copyright©2014 http://www.gmfzsk.com 版权所有: 公民法制时空 本站内容未经书面授权禁止使用

电脑版 扫一扫访问手机站 微信公众号